Est-ce qu’une véranda augmente la taxe foncière ?
Vous projetez d’aménager une véranda dans votre propriété ? Vous hésitez encore à vous y lancer par crainte des règles en vigueur ? Vous vous demandez en effet si ce genre d’infrastructure pourrait avoir des effets sur votre taxe foncière ? Les réponses à cette question seront apportées dans cet article.
Taxe foncière et évaluation des propriétés
Le montant de la taxe foncière est basé sur le prix estimé d’une propriété, une évaluation immobilière. Si vous faites des modifications à votre propriété, telles que l’installation ou l’aménagement d’un garage, d’un patio, d’une piscine ou d’une véranda, des changements significatifs de sa valeur et donc aussi de la taxe foncière qui y est associée pourront avoir lieu. La hausse de cette taxe sera proportionnelle à l’investissement effectué, en termes de travail et de matériaux nécessaires. Il convient alors de s’informer précisément, avant de procéder à toute modification de votre propriété. Il est conseillé de consulter le service fiscal local qui permet d’accéder à des documentations plus précise. Si vous projetez d’étendre votre logement avec une galerie vitrée d’environ une vingtaine de m2, il vous est recommandé de vous informer sur le prix d’une véranda de 20m2 et son effet sur la valeur de l’habitation.
Une véranda augmentera-t-elle votre taxe foncière ?
Tout dépend de la qualité des matériaux choisis et du montant correspondant à la réalisation des travaux. En effet, si vous optez pour des matériaux durables, coûteux et qui donnent une plus-value à votre propriété, le montant de votre taxe foncière pourrait alors augmenter. Néanmoins, il n’est pas impossible que ce dernier s’accroisse de manière peu significative. En somme, il est impératif que vous soyez vigilant quant aux dépenses engagés avant même l’ouverture ou l’installation d’une véranda pour éviter toute surprise au moment du paiement de celle-ci. Dans tous les cas, une chose est sure : son installation peut modifier le montant de votre taxe foncière. En plus de contacter le service des taxes de votre comté, il est hautement recommandé de consulter un expert-comptable ou un fiscaliste afin d’estimer le montant probable des taxes supplémentaires que cette installation pourrait entraîner. De cette façon, vous serez en mesure de mettre en œuvre un projet rentable.
Déductions fiscales sur les travaux effectués
Il y a des déductions applicables aux travaux de rénovation et d’aménagement qui peuvent s’avérer bénéfiques dans la réduction du montant imposable pour l’impôt foncier et ce, même si l’ajout d’une véranda ou d’une structure permanente sur votre propriété peut avoir une influence sur le montant des taxes payables. Il est important de s’assurer avec un spécialiste financier ou un conseiller fiscal que tous les travaux effectués peuvent être admissibles à ce type de diminution. En outre, il est à noter que construire une véranda permanente entraînera probablement une hausse de l’impôt foncier, mais elle devrait être plus que compensée par l’accroissement de la valeur marchande associée à la propriété remodelée.
Ceci étant, selon les cas et le taux d’imposition local, il peut toujours s’avérer intéressant à long terme d’installer une véranda ou toute autre structure permanente malgré son impact sur les taxes imposables.